Appartement - 33 m² - 1 pièce à Lyon

Secteur recherché, au Coeur des Charpennes. Rénové, dernier étage avec ascenseur, au CALME absolu. Villeurbanne, limite Lyon 6, rue Jubin à 400 m ( 5 minutes à pied ) des métros lignes A et B et des tramways T1, T4 et futur T9. Lumineux, sans vis-à-vis. Vie de quartier. Fonctionnel, aucune perte de place. Idéal primo accédant, pied à terre, pour loger vos enfants ( APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ) ou pour investisseurs ( BONNE RENTABILITE ). Local à vélos.
Charmant appartement type loft de 33,32 m2 habitables ( 24,33 m2 carrez ) entièrement équipé avec kitchenette ouverte sur pièce de vie de 20m2 carrez ( 29m2 utiles ) coin nuit, coin bureau, salle de bains, toilettes séparées, placard de rangement.
Au calme absolu en intérieur de copropriété et rue à sens unique. Commerces de proximité, marché 3 fois par semaine, administrations, Centre Universitaire de LA DOUA ( 25 000 étudiants ). Accès en moins de 10 mn à la gare de la PART DIEU, au centre de LYON, au périphérique et au Parc de la TETE D OR.
Double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs performants caloporteur.
Copropriété très bien entretenue : ascenseur, façade coté rue, colonne électrique, colonne gaz, colonne d 'eau, cour intérieure, montée d 'escalier avec fenêtres refaites.
Charges de 60€ par mois comprenant l ascenseur, l eau froide, l entretien des communs, l assurance de l immeuble et le syndic. Taxes foncières de 441€.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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