Maison - 90 m² - 5 pièces à Luisant

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², nichée au cœur de Luisant, qui vous offre un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres confortables, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le vaste jardin de 837 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente en plein air, tandis que la terrasse spacieuse promet de belles soirées estivales.

Cette demeure se distingue par ses équipements modernes et respectueux de l'environnement. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés. Les récentes rénovations, comprenant des toitures neuves, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Le quartier environnant regorge de commodités et d'espaces verts. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un cadre idéal pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Sentier des Prairies de Luisant, situé à 700 mètres, propose de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1660 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.