Maison - 133 m² - 5 pièces à Meslay-le-Grenet

charmante maison – 133 m² habitables sur 1 400 m² de terrain – Meslay-le-Grenet

Située dans un environnement calme et recherché à Meslay-le-Grenet, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette belle maison familiale de 133 m² séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de ses prestations, le tout sur un terrain de 1 400 m² dont 1 000 m² de jardin paysager.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée élégante avec toilettes indépendantes, desservant un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité.
Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant un espace intime avec baignoire, douche et double vasque.

À l'étage
L'espace nuit propose :
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC

Dernier niveau
Un espace accessible par escalier escamotable dessert une pièce polyvalente pouvant accueillir selon vos besoins :
• chambre d'appoint
• bureau
• espace loisirs
• ou zone de stockage optimisée

Prestations & confort
• Maison entièrement électrique
• Plancher chauffant électrique sur une partie de l'habitation
• Conduit Poujoulat existant, prêt à recevoir un poêle (bois ou granulés), pour un confort thermique optimisé et une ambiance chaleureuse

Dépendance
Une grange indépendante de 60 m² avec étage offre un potentiel remarquable : atelier, stockage, garage, projet d'aménagement, activité professionnelle ou dépendance future.

Extérieurs
Terrain généreux de 1 400 m², dont 1 000 m² de jardin, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et propice aux projets paysagers, familiaux ou de loisirs.

Situation
Meslay-le-Grenet, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec :
• écoles
• commerces
• accès autoroutiers
• bassins d'emploi

⸻

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié.
Idéal pour résidence principale familiale ou projet patrimonial.

Cette annonce référence 319433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057.

Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr