Maison - 90 m² - 5 pièces à Luisant

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² nichée au cœur de Luisant, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres confortables, cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous serez séduit par son vaste jardin de 837 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que par sa terrasse spacieuse.

Cette maison se distingue par ses équipements modernes et écologiques. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés. Les récentes rénovations, incluant des toitures neuves, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, garantissent un confort optimal.

Le quartier environnant est riche en commodités et en espaces verts. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un cadre idéal pour se détendre. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amateurs de nature, le Sentier des Prairies de Luisant, situé à 700 mètres, propose de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1660 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.