Local d'activités - 2 400 m² à Ludres

Au coeur du Dynapôle de Ludres-Fléville, pôle économique de référence de la métropole nancéienne, PJ Real Estate propose à la location un programme immobilier neuf composé de deux bâtiments d'activités. Ce projet offre une flexibilité rare avec des surfaces modulables à partir de 373 m2, pouvant atteindre une superficie totale de 2 400 m2. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre pour les entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.

Des infrastructures modernes et configurables
Le programme se compose de deux ensembles distincts livrés bruts de béton avec les fluides en attente, permettant une totale liberté d'aménagement selon votre cahier des charges. Le premier bâtiment développe 1 281 m2 divisibles en trois lots de 535 m2 et 373 m2, complétés par 19 places de parking. Le second bâtiment offre 1 119 m2 répartis en trois cellules de 373 m2 avec 18 emplacements de stationnement. Chaque lot dispose de prestations techniques de haute qualité : une structure métallique robuste, un bardage double peau isolant, une hauteur sous faîtage de 8 mètres facilitant le stockage vertical et une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres. Une solution d'aménagement clés en main pour vos bureaux et locaux sociaux est également envisageable.

Un site sécurisé au carrefour des grands axes
L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle intégralement clôturée et sécurisée, conçue pour faciliter les manoeuvres des poids lourds et les flux logistiques. La localisation au sein du Dynapôle garantit une connexion immédiate à l'autoroute A33 et aux principaux axes desservant le Grand Nancy et les directions de Metz, Épinal ou Strasbourg. Ce secteur dynamique, accueillant de nombreuses enseignes nationales, offre un environnement professionnel qualitatif et attractif. Ce programme en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) constitue une opportunité rare de s'implanter dans des locaux neufs répondant aux dernières normes constructives.

Disponibilité : BEFA (nous consulter pour le planning de livraison).

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.