Local d'activités - 465 m² à Ludres

PJReal Estate vous propose à la vente 3 lots à usage d'activités et de bureaux idéalement situés, parfaits pour les entreprises recherchant des espaces modernes, fonctionnels et bien équipés.

Caractéristiques :

Lot 1 - activités/commerce d'une surface de 465 m² environ : 488 000 € net vendeur
Lot 2 - activités/commerce d'une surface de 465 m² environ : 488 000 € net vendeur
Lot 3 - bureaux d'une surface de 150 m² environ : 320 000 € net vendeur

Les deux cellules d'activités disposant chacune de 345 m² de dépôt et 120 m² de bureaux, offrant un espace optimisé pour votre activité. Le dépôt est construit en bardage métallique double peau isolé avec toiture isolée et équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter l'accès.
Les bureaux sont entièrement aménagés avec sol en PVC, murs peints, faux plafond avec dalles phoniques, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Des sanitaires sont également inclus. Chaque cellule bénéficie de trois places de parking souterrain, et une place PMR.

Le lot de bureaux, situé en R+1, propose une surface de 150 m² entièrement équipée. Il dispose de deux places de parking souterrain, dont une PMR, garantissant une accessibilité optimale.

L'ensemble du site est facilement accessible, avec un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation. L'environnement est dynamique et propice au développement de votre activité.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Conditions financières :
Honoraires de commercialisation 5% HT en SUS du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr