Local d'activités - 1 148 m² à Ludres

Vente de locaux d'activités - ZA Le Haut des Ronces - Ludres (54)

Au coeur de la ZA Le Haut des Ronces, découvrez un village d'entreprises neuf, implanté sur un foncier de 24 456 m² (cadastré AK 614). Conçu pour accueillir des activités modernes, le site propose des locaux modulables aux prestations techniques soignées.

Caractéristiques principales
Surface totale commercialisable d'environ 1 148 m², divisible à partir de 284,2 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Construction neuve répondant aux standards actuels, garantissant confort et performance énergétique.
Exposition stratégique : visibilité depuis l'autoroute et accès immédiat aux grands axes.

Spécifications techniques
- Livraison hors d'eau / hors d'air pour un aménagement intérieur sur mesure.
- Raccordements fluides pré-installés.
- Stationnement dédié et circulations optimisées.
- Accès livraison pensé pour des flux logistiques fluides.
- Portes sectionnelles grande hauteur.
- Dalle béton armé, adaptée aux charges lourdes.
- Structure métallique renforcée.
- Bardage double peau assurant une isolation thermique et acoustique de qualité.

Un cahier des charges détaillé peut être transmis sur demande.

Honoraires de commercialisation
5 % HT du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr