Appartement - 43 m² - 2 pièces à Luc-sur-Mer

A Vendre a l'agence ELODIMMO, en exclusivité:

Appartement 2 pièces de 43,5 m² habitable, situé dans l'immeuble le grand pavois, en plein coeur de Luc sur Mer
Vous êtes à 5 mn des commerces, 5 mn de la mer et proche de toutes les activités de la ville
Le bien est agencé comme suit : Entrée avec placards, Cuisine-Salon, Salle d'eau et Chambre spacieuse.
Un box de 14 m² en sous sol complète le bien.
La fibre dessert l'immeuble , le chauffage et l'eau chaude sont collectives

Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours

Montant des charges annuelles : 1400 €

Prix de Vente : 226 800 € , honoraires inclus a la charge de l'acquéreur
Soit un prix net vendeur de 215 000 € , frais d'agences : 11 800 € , soit 5,5 % du montant total

? Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
? Lumière naturelle
Exposition sud-est pour des journées ensoleillées.
? Confort moderne
Ascenseur, stationnement intérieur et conformité PMR.
?? Cuisine fonctionnelle
Américaine, aménagée et équipée pour une vie pratique.
? Espace extérieur
Balcon privatif de 4 m² pour profiter de l'air libre.
? Sécurité
Résidence moderne avec parties communes en excellent état et interphone.
? État impeccable
Intérieur et extérieur irréprochables, prêt à vous accueillir.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier achat, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son agencement intelligent, son exposition Sud Est et son cadre de vie agréable en font un bien rare sur le marché.
? Prendre rendez-vous pour une visite Elodimmo - Votre partenaire immobilier de confiance
? Contact : 06 85 95 12 54 | ?? Email : daniele@elodimmo.fr | ? https://www.elodimmo.fr
? 59 rue de la Mer 14530 Luc sur Mer

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.