• Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
230 000 €
46 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement 2 pièces lumineux avec balcon.

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Prairie sur la Rive Gauche de Caen et parfait pour un investissement locatif.

Au premier étage de la résidence, cet appartement de 46 m² se compose de d'ne belle pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur l'hippodrome, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Place de parking en sous-sol sécurisé et cave.
Actuellement loué avec un loyer mensuel de 620 € + 60 € de charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Hugo Deschamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 717 893

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 8 m²
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2020
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    256
Synthèse
Appartement à Caen
230 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 5 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA3747-LAPETITEAGENCE
Date de publication :
Le 26 mars à 05:51
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Petite Agence
La Petite Agence
Hugo Deschamps
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
79
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 438 € à 594 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes