Appartement bourgeois - 107 m² - 4 pièces à Lourdes

PRESTIGE – APPARTEMENT T4 DE STANDING – 107 m² – CENTRE-VILLE – VUE CHÂTEAU

Dans l'écrin d'un somptueux immeuble bourgeois avec ascenseur, idéalement situé au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 107 m², entièrement repensé avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain.

Cet appartement d'exception vous offre :

Une entrée élégante avec dégagement,

Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour,

Un large balcon exposé plein sud offrant une vue panoramique sur le château, véritable tableau vivant au quotidien,

Deux grandes chambres avec placards sur mesure,

Une salle d'eau raffinée avec finitions soignées,

Un WC suspendu indépendant,

Un cellier/buanderie discret et fonctionnel.

Prestations haut de gamme :
Double vitrage dernière génération

Volets roulants motorisés

Climatisation réversible individuelle (pompe à chaleur)

Cave privative

Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking dans la résidence, en sus

Dans une copropriété intimiste de 20 lots (dont 2 locaux commerciaux) avec syndic bénévole, faibles charges annuelles : 960 €.

Une adresse d'exception pour un bien rare, alliant élégance, confort et situation privilégiée.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.915520