Appartement - 99 m² - 6 pièces à Gez

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : À vendre : Ensemble de deux appartements duplex mitoyens – esprit maison jumelée, situés dans un village calme GEZ à 5min d’Argelès-Gazost, au pied des montagnes et des pistes de ski. Ces deux lots indépendants, réunis dans une même maison au sein d’une petite copropriété, offrent une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Chaque duplex dispose d’un garage privatif, d’un premier étage avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un balcon où il est possible d’installer une table, ainsi qu’un WC séparé. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle d’eau. Chaque lot bénéficie également d’un jardin privatif et d’un accès à une cour commune. Cet ensemble permet différentes possibilités : habiter un logement et louer le second, exploiter les deux en investissement locatif, ou envisager une fusion des lots sous réserve d’une demande auprès de la copropriété. Pour plus d’informations et découvrir ce bien unique, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.