Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lormont

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Lormont. Avec ses 43,89 m², ce bien vous offre un cadre de vie lumineux et accueillant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine érigée en 2015. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la kitchenette moderne est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bains astucieusement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Une terrasse de 2 m² vous offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous accédez facilement aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos moments de loisirs, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1033 €
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.