Demeure - 373 m² - 14 pièces à Lorignac

Découvrez cette magnifique demeure de 373 m² nichée à Lorignac, à deux pas de l'estuaire de la Gironde. Située à seulement 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.

Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison séduit par son atmosphère sereine, sa luminosité abondante et ses espaces généreux. Le parc arboré, véritable havre de paix, abrite un verger luxuriant avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque, ainsi qu'une piscine enterrée et éclairée, parfaitement intégrée à l'environnement naturel.

Une vaste terrasse de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que trois entrées indépendantes avec portails électriques assurent confort et sécurité. La propriété comprend également une dépendance de 32 m², un abri de jardin et deux carports offrant quatre places de stationnement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, une buanderie, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale avec insert bois, une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un large couloir traversant et un bureau avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Le second étage propose deux immenses chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau.

Avec un total de 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes ou réaliser un projet professionnel.

Caractéristiques techniques :
- Façade en pierre
- Toiture neuve
- Chauffage électrique et insert bois
- Fosse septique aux normes
- Taxe foncière : 1 869 €
- DPE : C / A
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Cette propriété rare conjugue charme, espace, nature et potentiel, dans un secteur prisé des amateurs de randonnée et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.