Divers à Lorette

***À LOUER***

Adresse : 2 Rue Jean Moulin, 42420 Lorette
Superficie : 33 m2
Loyer : 370 EUR par mois

Actuellement exploité en tant que bar à pâtes, ce local nu de 33 m² est parfaitement adapté pour poursuivre une activité de petite restauration ou pour être réaménagé selon vos besoins. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle de la rue Jean Jaurès et de la rue Jean Moulin, ce bien offre une visibilité optimale entre Lyon et Saint-Étienne.

L'espace principal, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur deux axes passants, offre un cadre d'accueil client valorisant et une visibilité de premier ordre. En arrière-boutique, vous profiterez d'un espace cuisine astucieusement aménagé en enfilade, complété par un sanitaire privatif (WC), garantissant une fonctionnalité totale pour votre exploitation.

Les points forts de ce bien :
* Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur un angle de rue très fréquenté.
* Luminosité : Grandes surfaces vitrées pour une exposition parfaite de votre vitrine.
* Prêt à l'emploi : Configuration actuelle idéale pour de la restauration rapide ou métier de bouche.
* Polyvalence : Convient également parfaitement pour une profession libérale, un bureau ou un service de proximité.
* Accessibilité : Proximité immédiate des commerces et des flux de passage de la commune.

Loyer attractif de 399€ / mois TTC (29€ de Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères), 600€ de dépôt de garantie