Maison - 120 m² - 5 pièces à Longueville

Cette maison de 120 m² séduit avant tout par son excellent état général et le soin constant qui lui a été apporté au fil des années. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m² avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et serein À l'intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés. Le séjour salon avec cuisine ouverte développe une surface de 51 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une véranda isolée de 15 m², exposée plein sud, constitue un véritable espace de détente avec une vue directe sur la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 9 à 11 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une entrée spacieuse de 16 m², pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de rangement, complète ce niveau. Une porte intérieure donne accès au sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage pour une voiture, un second garage pouvant accueillir un véhicule et un coin atelier, un espace cave, une chaufferie de 6 m², une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation sous les combles, garantissant un bon confort thermique. La toiture a été nettoyée en 2026. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul entretenue chaque année, complétée par un insert dans le salon qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. La cuisine, récente et fonctionnelle, a été installée en 2021. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux hormis la mettre maison à votre goût Les extérieurs ont été aménagés avec autant de soin que l'intérieur. Le terrain de 2 000 m² est organisé en deux espaces distincts, permettant de profiter pleinement de chaque usage. L'espace piscine accueille une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, avec une profondeur allant de 90 cm à 2 mètres. Le filtre à sable a été remplacé en 2025 et la couverture installée en 2020, avec factures à l'appui. Un abri extérieur regroupe le local technique de la piscine ainsi qu'un coin cuisine d'été, parfait pour les repas estivaux. Le jardin, très bien entretenu, dispose également d'un puits équipé d'un moteur pour l'arrosage et d'un joli jardin d'agrément à l'avant de la maison, apportant charme et accueil dès l'entrée. Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes intérieurs et des extérieurs soignés, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.