Maison - 115 m² - 4 pièces à Longueville

Située sur la commune de Longueville, à seulement quelques minutes de Marmande et de Tonneins, cette maison de bourg de 116 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances. Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 3939 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet nécessitant de l'espace mais avec la possibilité de réduire l'espace jardin si la surface est trop importante. La maison propose une entrée accueillante, une cuisine lumineuse de 15 m², un séjour convivial de 25 m² ouvrant sur une véranda de 22 m² agréable toute l'année, trois chambres de 9 à 16 m², une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Deux espaces cellier viennent compléter l'ensemble, tout comme un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison, particulièrement pratique au quotidien. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Vous disposerez d'un vaste garage d'environ 60 m² avec un grenier de 52 m², d'un carport permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave d'environ 21 m². Un puit et un portail avec clôture donnant accès à l'espace de stockage et au jardin complètent les extérieurs. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme aux normes, et la toiture a été nettoyée en janvier 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies, mais la maison reste habitable immédiatement. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille ou à un artisan recherchant de grands espaces et de nombreuses possibilités. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Située dans un secteur recherché, à seulement cinq minutes de Marmande, cette maison mérite une visite rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.