Local commercial - 113 m² - 5 pièces à Locronan

Au cœur de la magnifique ville de LOCRONAN, l'un des plus beaux villages de France, réputé pour son charme authentique, ses ruelles pavées et son attractivité touristique en été comme en hiver, notamment grâce à ses célèbres illuminations de Noël, ainsi que ses brocantes d'été, marchés, boutiques, rencontres artisanales, spectacles et animations pour petits et grands, découvrez ce bien rare offrant un potentiel commercial exceptionnel.

Actuellement à usage d'habitation, avec une partie de l'étage loué en chambres d'hôtes très rentable, ce bien de 113m² est idéal pour un changement de destination, en commerce "tout commerce", parfait pour une activité de boutique, galerie, artisanat ou restauration(vérifier avec la mairie au préalable pour l'autorisation de l'activité prévue).
La licence 3 de débit de boissons est d'ores et déjà en place.

Il se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une surface de 55m², d'une cuisine, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse et un jardin clos, un véritable atout pour une activité accueillant du public ou pour créer un charmant espace extérieur professionnel.

Les étages, totalisant 75m², offrent un logement confortable:

*1er étage : deux chambres dont une avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur l'église de LOCRONAN, une salle d'eau, un wc.

*2ème étage : une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.

Un garage complète ce bien.

Une opportunité rare d'investir dans un lieu emblématique, à fort potentiel touristique et de créer un commerce unique au cœur de LOCRONAN.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Photos supplémentaires sur demande.

A ne pas manquer!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.933292