Maison - 110 m² - 7 pièces à Livry-Louvercy

Située dans un environnement agréable et calme à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette maison construite en 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'un accès direct au garage, facilitant le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes harmonieux, pensées pour le confort de toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1006m² entièrement clôturée, offrant intimité et sérénité, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Prestations complémentaires:
- Assainissement individuel 'conforme'
- Panneaux solaires 2013 - autoconsommation (40m²)
- Maison récente, parfaitement entretenue
- Ballon électrique 300L
- VMC SF autoréglable

Envie de découvrir ce bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 327776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr