Maison - 85 m² - 5 pièces à Livry-Louvercy

À seulement 20 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 85m², nichée dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 38m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison propose:
- 3 chambres confortables
- une salle de douche moderne
- un WC séparé
- une buanderie fonctionne

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec store banne, parfaite pour vos repas en plain air, sur un terrain de 670m² entièrement clôturé propice à la détente et aux jeux.

Coté prestations, tout est réuni pour votre confort:
- pompe à chaleur Air/Air
- ballon thermodynamique
- isolation par l'extérieur récente
- volets motorisés

Un garage et un grenier viennent compléter ce bien.

Une maison chaleureuse, économe en énergie et prête à accueil votre projet de vie.

Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 327411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr