Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Situé au cœur de Livry-Gargan, cet appartement de 47,7 m² vous accueille dans un cadre paisible et agréable. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un couple ou une personne seule.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, astucieusement aménagée, invite à la créativité culinaire. La chambre, véritable cocon de tranquillité, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux. Prêt à être habité, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

En plus de ses intérieurs soignés, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, un atout rare en ville, et d'une cave de 5 m² pour optimiser vos rangements. La résidence, sécurisée, inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue dégagée sur un jardin paisible.

Le quartier environnant est riche en commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard, facilitent la vie des familles. Pour vos moments de détente, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet, situés à environ 600 m, offrent des espaces verts agréables. Tous les services essentiels sont accessibles à pied, et la gare RER B Sevran-Livry est à seulement 14 minutes en bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.