Maison - 130 m² - 6 pièces à Montfermeil

Maison divisée en 2 appartements – Jardin – Entièrement rénovée – Fort potentiel SANS TRAVAUX

À découvrir sans tarder, maison d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 384 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement ou un projet familial évolutif.

Rez-de-chaussée
• 3 pièces
• Séjour lumineux
• Cuisine séparée
• Deux chambres
• Salle d'eau / WC
• Accès direct au jardin, véritable atout pour une vie agréable ou une location recherchée

1er étage
• 3 pièces
• Séjour avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Salle d'eau / WC

Prestations & travaux
• Rénovation complète récente
• Isolation refaite
• Plomberie neuve
• Aucun travaux à prévoir
Vous posez vos valises ou louez immédiatement

Un bien aux multiples possibilités
• Idéal investisseur : double logement, forte demande locative
• Idéal famille : possibilité très simple de reconnecter les deux niveaux pour recréer une maison familiale spacieuse avec jardin
• Résidence principale + rendement locatif possible

Extérieurs
• Jardin agréable et exploitable
• Parcelle de 384 m², rare pour ce type de bien

Environnement calme et résidentiel

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Un bien rare, modulable et clé en main, qui s'adapte aussi bien à un projet patrimonial qu'à une vie de famille.

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Cette annonce référence 316883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr