Villa - 137 m² - 7 pièces à Livron-sur-Drôme

Nouvelle exclusivité STB Immobilier

Située en plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison mitoyenne R+2 de 137m2 habitables environ, proposée par Pierrick GHIRARDOTTO, est implantée sur un terrain clos de 425m2.

Rénovée entre 2013 et 2014, elle a bénéficié d'améliorations notables en 2023 : isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée, installation d'un ballon thermodynamique solaire. Ces équipements assurent une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, un garage de 75m2 environ offre un bel espace atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou un usage polyvalent.

Au premier étage : un salon-séjour lumineux de 35m2 environ, une cuisine indépendante de 15m2 environ, une chambre de 13m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau de 3m2 environ avec douche italienne et double vasque.
Le deuxième étage comprend quatre chambres de 12 à 16m2 environ et une salle de bains de 3m2 environ.

Chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation dans les chambres, et cheminée avec insert.

À l'extérieur : terrasse couverte à l'arrière, stationnement privatif à l'avant.

Un bien aux prestations techniques soignées et à l'efficacité énergétique renforcée, idéal pour accueillir une famille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr