Maison - 138 m² - 7 pièces à La Laupie

Un espace de vie généreux et modulable, idéal pour une famille ou un projet personnalisé!

Cette maison vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec 138m² habitables sur deux niveaux, un sous sol et un jardin agréable.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle a manger créent des espaces intimistes complétés par une cuisine fonctionnelle et une chambre de 14m².
Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble, modulable, peut être ouvert pour créer un grand espace de vie unique selon vos envies.

L'étage propose 3 chambres confortables (12 a 13m²), un grand bureau facilement transformable en 5ème chambre ( moyennant ouverture ou pose de Velux pour apporter lumière et ventilation), un espace dressing, salle de bains et WC indépendant.

Le sous sol de 68m², divisé en trois espaces, avec accès au jardin et a la cuisine, il offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. La maison dispose également d'un garage de 19m² et d'une cour pouvant accueillir un véhicule.
Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur agréable, sécurisé et sans vis a vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts : 4 chambre + bureau transformable en 5ème chambre / garage et stationnement dans la cour / double vitrage bois / PAC et ballon thermodynamique récent
Commodités a proximité : école primaire et parc pour enfants, magasin de producteur a 2min en voiture, restaurant

Particularités du bien : mitoyenneté par le garage voisin, fosse septique en indivision CONFORME, proximité de la route.

Cette annonce référence 322329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr