Maison d'architecte - 150 m² - 7 pièces à Livet

Sur l'axe Évron–Laval, à 10 min du péage A81, cette propriété singulière réunit une maison d'architecte et un ensemble professionnel pensée comme une plate‑forme logistique avec ses 950m² de bâtiments et ses 1.700m² d'aire et parcs bitumés.
De par sa facilité d'accès indépendant, le site conviendra à tout transporteur, entrepreneur, artisan, agriculteur, négociant en bestiaux et porteur de projet (entreposage, gardiennage de camping-car, installation photovoltaïque).

Parfaitement entretenue, la maison indépendante, permet de garder un œil sur l'activité professionnelle tout en privilégiant une vie de famille. Son rez‑de‑chaussée se compose d'une cuisine lumineuse et conviviale, un salon‑séjour, une véranda, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau ou chambre, et une pratique buanderie-chaufferie. Idéal pour les enfants ou pour recevoir, l'étage comprend deux chambres et une salle d'eau.
A proximité, vous profiterez d'une terrasse, d'un double garage, d'aménagements paysagers, d'un pré d'environ 1.80 hectare et d'une loge en pierres pouvant être réhabilitée (CU positif) .

Envie d'un nouveau chez‑soi, d'un outil de travail, ou de vous lancer dans un projet spécifique ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414