Maison en pierre - 60 m² - 3 pièces à Listrac-Médoc

Charme de la pierre + rénovation récente = coup de cœur assuré à Listrac-Médoc !

Envie de calme, de verdure et d'un bien prêt à vivre sans aucun travaux ?
Cette maison en pierre de 60 m², entièrement rénovée avec goût il y a moins d'un an, est une véritable pépite ; parfaitement adaptée aux primo-accédants ou aux couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, au cœur du célèbre vignoble médocain.

À quelques minutes du centre de Listrac-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités essentielles : écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes en voiture, commerces de proximité, supérette, médiathèque et marché dominical rythment la vie locale. Côté mobilité, la proximité de la D1215 facilite les déplacements vers Bordeaux (à 35 minutes en voiture) ou les plages de l'Atlantique (à 40 minutes), offrant un parfait équilibre entre vie rurale et dynamisme urbain.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit :
• Deux chambres confortables avec climatisation
• Un dressing
• Une salle de bain élégante
• WC indépendant

Chaque espace a été optimisé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, le charme continue :
Grande terrasse carrelée idéale pour les repas d'été, jardin agréable sur une parcelle de 296 m², abri de jardin… le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Les + qui font la différence :
Rénovation récente (moins d'un an)
Maison lumineuse
Climatisation dans les chambres
DPE classé C
Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Médoc ou un investissement serein.

Charges mensuelles faibles. Taxe foncière : 960 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les opportunités clés en main dans ce secteur sont rares. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM29260.
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.