• Maison - 60 m² - 3 pièces
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205 000 €
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

? À vendre - Maison T3 avec terrasse et grand jardin

? Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-Médoc

Au coeur d'un environnement verdoyant, au sein d'une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 60 m², disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest.

? Description intérieure
Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m²
Cellier attenant de 2,70 m²
Dégagement desservant :une salle d'eau de 4,22 m²
deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²)
WC indépendant

? Les atouts
Jardin de 550 m²
Terrasse exposée Ouest
Petite copropriété calme (4 lots)
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
Toiture refaite et rénovation intérieure réalisée
Charges mensuelles de 49 € (incluant l'eau et l'entretien de l'assainissement individuel)
Excellent potentiel locatif

?? Informations complémentaires
Surface habitable : 60 m²
Année de construction : 1945
Chauffage : électrique + poêle à granulés

? Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1949
  • Exposition :
    Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
Synthèse
Maison à Listrac-Médoc
205 000 €
Surface : 60 m²
Prix au m² : 3 417 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM575-SABSTENIR
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:48
Maison - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence s'abstenir
Agence s'abstenir
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 900 € à 1 280 €
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