Maison - 89 m² - 4 pièces à Lipsheim

Exclusivité !!!
Maison de plain-pied avec sous-sol complet - Idéalement située sur la commune de LIPSHEIM.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1974 est édifiée sur une belle parcelle de 5,30 ares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie ouvert comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine, offrant une belle luminosité et une circulation fluide.
La partie nuit propose deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Les combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet de la superficie de la maison, comprenant :
un grand double garage avec porte motorisée,
une buanderie,
une cave,
une pièce aménagée avec fenêtre, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.
Chauffage au fioul.
Conduit de cheminée existant, offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée.
Des travaux d'amélioration énergétique et d'aménagement intérieur sont à prévoir, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

? Maison saine, bien située, avec un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Double vitrage PVC
Superbe jardin de 5,30 ares entretenu et paysagé.
Beau potentiel !! A visiter sans tarder !!!
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3% TTC)
DPE : G. GES: F
Estimation des coûts annuels d' énergie : entre 4620 euros et 6320 euros

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.