Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lingolsheim

En location : IMBS IMMOBILIERE vous présente cet appartement de 3 pièces de 68,33 m² Carrez à LINGOLSHEIM (67380), proche de Strasbourg.
Cet appartement meublé avec goût situé 1 rue de Touraine proche de toutes commodités. ( bus, gare, commerces, écoles, Parc des Tanneries..)
Cet appartement de qualité, (électricité neuve ,radiateur à inertie, isolation phonique, mobilier...) est idéal pour une COLOCATION.
Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine équipée et meublée contemporaine donnant sur le balcon ( plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine lavante-sèchante, four, micro-onde, cafetière, vaisselle), d'un salon-salle à manger de 23m2 lumineux, à la décoration moderne ( un canapé, une TV 4K de 139cm connectée (ANDROID), une table basse, une table à manger...) donnant également sur le balcon, de deux belles chambres comprenant un lit double ( literie BULTEX, linge de lit), une armoire, un bureau.., d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette et d'un WC séparé. Avec un balcon, gagnez également en espace et en confort. Il est raccordé à la fibre, pour un accès internet haut débit. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 avec un ascenseur. Il est loué avec une place de stationnement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 13, L1 et 45 ainsi que deux gares (Strasbourg Roethig et Lingolsheim) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. Il y a des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries dans les environs. Le loyer mensuel de cet appartement est de 943,03 € HC, avec 80€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1886€ € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 896,48€ ( dont 207€ € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est d'un an. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 239kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée B (7Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010€ et 1410€.

Pour tous renseignements, contactez Géraldine JACOB agent commercial, au 0688309105 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 896,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 207,03 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 943.03 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 886,06 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942