Appartement - 65 m² - 3 pièces à Strasbourg

? APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ - QUARTIER DE LA MEINAU
? Venez découvrir ce bel appartement meublé et lumineux, situé dans le quartier recherché de la Meinau, au 4? étage d'un immeuble avec ascenseur.
?? Il se compose de :
deux chambres spacieuses ??
une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée ? avec accès à un balcon ?
une salle d'eau ?
des WC séparés ?
? Une place de parking et ?? une cave viennent compléter ce bien.
? Idéal pour étudiants ou colocation, l'appartement bénéficie d'une excellente situation ? à proximité immédiate de l'arrêt de tram « Lycée Couffignal » ? (lignes A et E), avec un accès rapide au campus d'Illkirch et au centre-ville ??.

Disponible à partir du 03 février.

? Performance énergétique :
DPE : D
GES : A
? Conditions financières :
Dépôt de garantie : 1 020 € (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 845 €, comprenant :10 €/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ?
3 €/m² pour l'état des lieux ?

? Modalités de visite :Visite possible uniquement après présentation et validation préalable d'un dossier éligible.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.