Appartement - 65 m² - 3 pièces à Strasbourg

? A LOUER - APPARTEMENT 65m² 3 PIÈCES MEUBLÉ - MEINAU

Découvrez ce bel appartement meublé, lumineux et agréable à vivre, situé au 4? étage avec ascenseur dans le quartier recherché de la Meinau ?

Il se compose de deux chambres spacieuses ??, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ? avec accès à un balcon ?, d'une salle d'eau ? et de WC séparés ?.

Une place de parking ? ainsi qu'une cave ?? viennent compléter ce bien et offrent un vrai confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate du tram « Lycée Couffignal » ? (lignes A et E), il permet de rejoindre rapidement le campus d'Illkirch ? ainsi que le centre-ville ??.

Cet appartement est parfaitement adapté pour une colocation, des étudiants ou de jeunes actifs, et est prêt à vous accueillir sans travaux ?

Disponible de suite.

? Performance énergétique :
DPE : D
GES : A
? Conditions financières :
Loyer 920.00 € + 80.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 383.00 €
Frais d'agence : 650.00 € + 195.00 € soit 845.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
? Modalités de visite :Visite possible uniquement après présentation et validation préalable d'un dossier éligible.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.