Appartement - 70 m² - 3 pièces à Illkirch-Graffenstaden

A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Venez visiter ce superbe 2/3 pièces situé en plein coeur du Domaine de l'Ill à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN.

Une entrée avec rangements dessert un spacieux et lumineux espace de vie donnant accès au balcon de 11m2 sans vis-à-vis, offrant une expérience d'immersion en pleine nature. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four + plaques de cuisson), d'une belle chambre avec parquet, d'une salle de bains entièrement rénovée, d'un WC séparé ainsi que d'un espace bureau pouvant être transformé en seconde chambre.

Une cave vient également compléter le bien.

++ Secteur calme et verdoyant
++ Aucun vis-à-vis et vue sur végétation
++ Appartement rénové et soigné
++ Appartement traversant
++ Accessibilité Tram ligne A (3min à pieds) -> direction centre-ville de Strasbourg
++ Proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, magasin BIO, etc ..)

Appartement disponible à partir du 30/03/2026.

Pour visiter, contactez Caroline Jung au 06 47 04 50 94 ou l'agence au 03 88 64 43 43.

Honoraires de 907,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 209,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 915.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.