Appartement - 109 m² - 4 pièces à Lingolsheim

Venez découvrir ce bel appartement complet, situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements. Implanté en seconde ligne de la rue du Maréchal Foch, il bénéficie d'un environnement ultra calme et préservé. Vous profiterez de prestations rares : - Un jardin privatif, - Une buanderie privative, - Un trés grand garage avec acces par l'intérieur - Du stationnement pour plusieurs voitures dans une cour commune. L'appartement se situe au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Description du bien : - Une entrée avec placard de rangement, - Un couloir avec penderie et desservant l'ensemble des pièces, - Trois chambres dont une avec dressing intégré, d'une superficie comprise entre 11 et 14 m², - Une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine attenante entièrement équipée et aménagée, très récente (moins d'un an). Ces deux espaces donnent accès à un balcon commun, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois de type kachelofe et des convecteurs électriques individuels. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, dont le président occupe l'appartement du 2ième étage. Un puits fonctionnel est situé dans le jardin, et le jardin est un lot privatif (et non partagé avec le deuxième appartement de cette petite copropriété). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°853053321-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 03.67.34.29.91 arnaud.dessinais@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.