Maison - 170 m² - 8 pièces à Limoux

Découvrez cette maison individuelle de 170 m² à Limoux, un véritable havre de paix réparti sur trois niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres actuellement louées et une suite parentale avec loggia offrant une vue imprenable, cette demeure est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.

Entièrement meublée et équipée, la maison propose une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau fonctionnel, une salle à manger conviviale et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les récentes rénovations assurent un confort moderne et des finitions soignées, permettant une installation immédiate sans souci.

Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des placards intégrés dans chaque pièce, une buanderie pratique, un cellier et une pièce annexe accessible depuis l'extérieur. La maison dispose de trois salles d'eau et de deux toilettes séparées, garantissant une vie quotidienne agréable. Les huisseries en double vitrage phonique, le chauffage central au gaz, la production d'eau chaude instantanée et les 800W de panneaux photovoltaïques contribuent à l'efficacité énergétique de ce bien.

Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec des parkings à proximité, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : le Lycée Jacques Ruffié est à moins de 100 m, l'école primaire Sainte Germaine à 200 m, l'école primaire Victor Hugo à 500 m, et l'école maternelle Jacques Prévert à 600 m.

Pour les amoureux de la nature, le parc de la Stèle de la Résistance est à moins de 100 m, tandis que les berges du fleuve Aude et les Îles de Sournies se trouvent à un peu plus de 100 m. La gare de Limoux, située à environ 700 m, facilite les déplacements en train.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2244 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Central au gaz
- Mode de production de l'eau chaude : instantané au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.