Appartement - 42 m² - 2 pièces à Carcassonne

À VENDRE
T2 de 42 m² vendu loué avec 106 m² d'extérieur 11000 Carcassonne.

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité d'investissement sécurisée.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif d'environ 98 m² (soit 106 m² d'extérieur en jouissance exclusive), d'une chambre avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains avec rangement et d'un WC séparé.
Une place de parking extérieure complète l'ensemble.

Configuration idéale, extérieur rare pour un T2 et stationnement inclus : des atouts forts pour la stabilité locative et l'attractivité du bien sur le marché carcassonnais. Idéal investisseur recherchant un placement déjà occupé avec potentiel patrimonial.

360€ loyer HC
1000€ Taxe foncière

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.