Appartement - 98 m² - 5 pièces à Limoges

? Opportunité à saisir - Appartement T5 spacieux et lumineux de 98 m² ?

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements de santé et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et luminosité, à quelques minutes seulement du centre-ville.

? Les atouts du bien :
- 98 m² parfaitement agencés- 5 pièces fonctionnelles, pensées pour une vie familiale ou active- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes- 3 chambres confortables- 2 salles d'eau + 1 WC séparé- Grand placard et cellier, pour un rangement optimal- Cave et garage, de véritables plus au quotidien

? Un emplacement alliant praticité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

? À visiter sans tarder !
Un bien qui saura séduire par ses volumes et sa situation privilégiée.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 603 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Frédéric AUTEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 596 196 Limoges