Appartement - 82 m² - 5 pièces à Limoges

À proximité immédiate des commerces, écoles, universités et hôpitaux, découvrez cet appartement traversant de type 4 qui séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose de :

Une cuisine indépendante avec son grand cellier,

Un séjour double lumineux,

Deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC séparé,

Des rangements,

Une place de parking privative.

Situé dans une copropriété de 61 lots, bien entretenue, cet appartement représente une opportunité idéale pour :

- Un premier achat,

- Une résidence principale,

- Ou un investissement locatif.

À moderniser, il offre un fort potentiel de personnalisation pour imaginer un intérieur à votre goût.

? Localisation recherchée - un bien à visiter sans tarder !

Les charges de copropriété sont de 840€ / trimestre
Il n'y pas de procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur :
- Prix de vente : 97 200 €
- Montant net vendeur : 90 000 €
- Honoraires : 7 200 €

DPE E - Consommation 260 kw/m²/an
GES E - Consommation 53 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 760 € et 2 450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Frédéric AUTEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 596 196 Limoges