Bureau - 131 m² à Lille

Lille - Cormontaigne : Local professionnel 131 m² avec parking - Rare sur le secteur

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Cormontaigne et des axes routiers, découvrez ce local professionnel de 131 m², aux normes PMR, bénéficiant de 2 entrées indépendantes et d'un aménagement complet, récent et qualitatif.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession médicale, paramédicale, libérale, à une société de services ou à des bureaux.

Travaux majeurs réalisés il y a moins de 4 ans :
- toiture refaite et isolée
- isolation complète
- changement des fenêtres
- aménagement intérieur intégral

Aménagement actuel :
4 grands bureaux fermés, open space, bureau d'accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires avec douche.

Atouts supplémentaires :
- copropriété bien entretenue
- stationnement facile en zone verte
- 1 place de parking privative disponible en option
- accès PMR
- possibilité de recevoir du public

Conditions financières :
349 000 € net vendeur
Parking en sus : 20 000 €
Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire : 8 % environ
Charges de copropriété : 3 500 €/an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 800 €/an

Un bien rare sur Lille dans ce secteur recherché, prêt à l'usage et disposant d'excellentes prestations.

À visiter rapidement en contactant Immo Pour Pro au 06 44 03 01 61

Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00