Bureau - 345 m² - 6 pièces à Hem

EXCLUSIVITE

59510 / HEM / COEUR DE VILLE / LOCAL COMMERCIAL + MAISON ATTENANTE / TOTAL DE 350 M² (150 M² PRO - 150 M² MAISON) / JARDIN DE 110M² / GARAGE / ZONES ATELIER / CAVES / COUR INTERIEURE / 4-5 CHAMBRES

Superbe LOCAL COMMERCIAL (Ancienne boucherie transformable en bureaux / ressourcerie ...) / + ATELIERS + Maison attenante au cœur de la Ville de Hem à moins de 40' de Lille.

Ce bien divisé en 2 bâtiments réunis par une cour intérieure avec lumière zénithal permettant ainsi de séquencé la partie professionnelle de la partie privative.

Il se compose aujourd'hui ainsi :

ESPACE PROFESSIONEL | 150 m² en RDC
. Boutique avec devanture, vitrine et accès depuis rue (34m²)
. 1 chambre froide attenant de 17m²
. 1 atelier de 41m²
. 1 réserve de 50m²
. 1 patio de 21m²

MAISON | 150 m² sur 4 Niveaux dont cave et combles
RDC + GARAGE de 50m²
. Grande cuisine dinatoire (17m²)
. Salon / salle à manger avec cheminée (30m²)
. Espace bureaux (14m²)
. Salle de douche avec sanitaire (4,75m²)

R+ 1
. 3 chambres de +/- 11m² avec dressing
. Un espace bureau (5m²)

R+ 2 / combles
. 2 espaces mansardés et aménageables pour un total de 21m²

R-1 CAVE de 24,23m² avec une HSP de 2.00m

La situation, les volumes de ce bien ainsi que son fort potentiel, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Parfait pour s'y installer à titre professionnel et personnel

Points Forts
. Clientèle locale fidèle et régulière
. Emplacement stratégique
. Potentiel de croissance et d'expansion

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