Appartement - 95 m² - 4 pièces à Lille

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de la Porte de Paris à Lille. Avec une surface de 95,74 m² selon la loi Carrez et 99,14 m² au sol, cet espace de vie lumineux et spacieux vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. À quelques pas des stations de métro Beaux-Arts et Mairie de Lille, vous profiterez d'une mobilité optimale au cœur de la ville.

En franchissant la porte, un hall d'entrée accueillant vous mène vers les différentes pièces de l'appartement. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre apaisant pour se relaxer après une journée bien remplie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un dressing pour un rangement efficace. La première chambre, de 7,50 m², est idéale pour un enfant ou un bureau. Les deux autres chambres, mesurant respectivement 10,80 m² et 9,45 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces. Sa configuration en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation. Le bien est en excellent état technique, avec un bon DPE, et ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 95,74 m² Carrez / 99,14 m² au sol
• Étage : 2ème sur 4
• Chauffage : Électrique
• Eau chaude : Électrique (ballon)
• DPE : D
• Charges de copropriété : 110€ / mois
• Taxe foncière : 1592€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.