Appartement - 32 m² - 1 pièce à Lille

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 32,4 m², niché sur le boulevard Victor Hugo à Lille, au sein d'un immeuble des années 1930. Parfait pour un étudiant ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 12 lots.

En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 21,84 m², orientée sud-est, avec une cuisine ouverte et ingénieusement aménagée. Un espace bureau de 7,5 m², donnant sur la cour intérieure, vous offre un coin paisible pour travailler ou étudier. La salle d'eau, équipée de WC, ajoute une touche de praticité à cet ensemble. Les fenêtres en double vitrage bois, accompagnées de volets manuels, garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage électrique et un ballon d'eau chaude neuf de 150 litres, prévu pour 2025, assurent une gestion énergétique efficace.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement renommés tels que l'ESPEME, le CNAM, la Faculté de Pharmacie et l'Université Catholique de Lille, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à 600 m et plusieurs stations de métro à moins de 10 minutes de marche. Le quartier, dynamique et vivant, regorge de commerces et de services, notamment dans les secteurs animés de Wazemmes et Vauban.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 32 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges : 142 €/mois
- Taxe foncière : 478 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.