Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lille

59000 - LILLE -JARDIN DES FLEURS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 69.0M2 - SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent de découvrir EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement LUMINEUX de 68 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), dans un quartier calme et recherché de Lille, à proximité immédiate du CHU, des transports et des commerces (Lillenium, boulangerie, pharmacie, CHR de Lille…).

Espace de vie agréable & fonctionnel :

Une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte équipée,

Deux chambres confortables (10.10 m² & 15.40 m²)

Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace machine à laver.

WC séparé

Nombreux rangements intégrés dans l'entrée

Un balcon de 11.60 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil

1 place de parking sécurisée complètent le bien.

Points forts :
Appartement très lumineux, bien exposé
Résidence récente – aucun travaux à prévoir
Excellent DPE : C – Faible consommation énergétique
Idéal pour un couple, une famille ou investisseur (rentabilité attractive)
Chauffage individuel gaz – chaudière entretenue

Localisation stratégique :

Proximité immédiate CHU Lille

Accès rapide A25 / transports en commun

Quartier en développement

Charges copropriété : 138 €/mois (eau froide, charges communes générales, fond de travaux)
Copropriété de 100 lots – aucune procédure en cours
Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles : entre 610 € et 880 €

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Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir sereinement à Lille.

Prix de vente : 220 000 EUROS (charges vendeur)
Contact : Simon MENART,
Tél : 06.28.203.652,
Mail : smenart@outlook.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris