Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lille

LILLE RÉPUBLIQUE – T2 41 m² AVEC BALCON & COUR – PETITE COPROPRIÉTÉ
Rue Alexandre Leleux, au cœur du secteur prisé République – Gambetta, découvrez le calme d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.

À deux pas des commerces, du métro et des universités (Catho, Vauban), ce T2 de 41 m² situé dans un immeuble de caractère offre un potentiel rare.

L'APPARTEMENT :

Séjour lumineux.

Chambre confortable au calme.

Salle d'eau avec WC.

Les extérieurs (atouts rares !) : Un balcon privatif et l'accès à une cour commune.

Une cave saine complète le bien.

Le bien est classé F, principalement dû à un manque d'isolation.

Pour les investisseurs : Opportunité idéale pour réaliser du déficit foncier en effectuant les travaux d'isolation nécessaires, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur à forte tension locative !

Pour les résidents : L'occasion de rénover énergétiquement pour obtenir un confort optimal.

Faire vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
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