Maison ancienne - 258 m² - 9 pièces à Lille

maison de caractère au coeur du vieux Lille - 260 m²

Emplacement exceptionnel, en plein coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1677, mêlant le charme de l'ancien (vieilles pierres, poutres apparentes) au confort moderne.
D'une surface généreuse de 260 m², cette demeure rare se compose comme suit :

la porte cochère vous emmènera dans une cour intérieure pavée .
Vous entrerez ensuite dans un espace cuisine séjour très lumineux ,cave, WC .
A l'étage , une mezzanine salon, espace jeux, bureau, wc .
vous prendrez ensuite une passerelle vitrée qui desservira un dressing ,buanderie , wc, une magnifique suite parentale avec salle de bain entièrement refaite a neuf .
A l'étage , 1 chambre ,salle de bain et un grand espace composé de deux bureaux et 2 chambres idéal pour les adolescents .
Le plus de ce bien : un studio indépendant en rdc de 30m2 idéal à la location ou en espace professionnel .

Un bien d'exception qui séduira les amateurs d'histoire et de belles pierres

Aucun travaux à prévoir.

Un bien exceptionnel, de qualité à visiter sans tarder !
Prix de vente HAI 1 365 000€ ( Honoraires charge acquéreur de 65 000€ TTC )
Prix de vente hors honoraires d'agence 1 300 000 €
Mandat 250311

Estimation des coûts annuels : entre 3230 € et 4430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442518312