Immeuble - 400 m² à Libercourt

Immeuble de rapport - Libercourt - Fort potentiel locatif à proximité de la Métropole
Situé sur la commune de Libercourt, à proximité immédiate de la métropole lilloise et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus immédiats et fort potentiel de développement.
L'immeuble se compose actuellement de plusieurs lots déjà loués générant des revenus locatifs :
Chambres pour retraités : 1 000 € / mois
1 studio loué : 400 € / mois
2 locaux commerciaux : 1 000 € / mois
Soit 2 400 € de revenus locatifs mensuels existants.
Le bien dispose également de plusieurs lots à rénover, offrant une réelle opportunité de valorisation :
5 studios à rénover
1 appartement T2 à rénover
Après rénovation et mise en location de l'ensemble des logements, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 54 000 €, permettant d'envisager une rentabilité attractive.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité à l'acquéreur d'optimiser l'aménagement et la rentabilité de l'immeuble.
Un bien idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rendement et valorisation à moyen terme, dans un secteur dynamique à proximité de la métropole lilloise.

*Photos non contractuelles

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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