Maison - 96 m² - 4 pièces à Lézinnes

Située au cœur du village d'Argentenay, cette maison d'habitation pleine de potentiel n'attend que vous !

Elle développe environ 96 m² répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine
• Salon
• Salle de bain
• Chambre
• Cuisine d'été
• Cave

Étage :
• Cuisine
• Salle à manger
• Chambre
• Salle de bain
• Grenier aménageable

Extérieurs & dépendances :
• Terrain de 726 m², entièrement clos
• Garage
• Atelier
• Grange
• Deux entrées indépendantes, idéal pour envisager deux logements, un gîte, un espace professionnel ou accueillir la famille

Les + du bien :
• Gros potentiel d'aménagement
• Plusieurs configurations possibles
• Environnement calme
• Dépendances

Cette annonce référence 296983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.

Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 570 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr