Maison en pierre - 109 m² - 5 pièces à Sambourg

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village en pierre d'environ 109 m², située dans un environnement calme à proximité de Tonnerre et de toutes ses commodités.

Un espace de vie convivial
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'environ 20 m², parfaite pour les amateurs de cuisine et de réception.

Une salle de bain complète ce niveau pour plus de confort au quotidien.

Côté nuit
La maison offre trois chambres, dont deux de plain-pied, apportant praticité et fonctionnalité.

Le plus du bien
Ce bien dégage une véritable atmosphère de cocon, mêlant le cachet de la pierre à un cadre de vie paisible.
Un lieu plein de potentiel, à réinventer selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Les extérieurs
Vous bénéficierez d'une terrasse privatisée au sein d'une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr