Villa - 150 m² - 6 pièces à Leymen

Située dans le village frontalier de Leymen , décrouvrez en"offmarket" cette magnifique Villa au design épurée et aux multiples prestations premiums.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement intimiste en impasse de lotissement, proche de la nature.
Villa T6 - 150m² - 4 chambres dont 1 suite parentale & terasse niv 1 - extérieur comprenant : 3 terrasses - 1 espace avec piscine chauffée.

Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par les grands volumes proposés comme le salon-séjour avec sa cheminée design à bois tronant au centre offrant confort et chaleur. Une grande cuisine ultra-moderne avec îlot et son accès terrasse. Un cadre lumineux et soft grâce notament à ses grandes baies vitrées coulissantes ainsi qu'une exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses avec armoire encastrée dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau complète. l'une des autres chambres possède également une terrasse privée de plus de 15m2. Enfin , une deuxième salle d'eau avec douche italienne, armoire sur-mesure en bois véritable et meuble vasque viendra parfaire ce niveau.
Côté extérieur, la propriété dispose de 3 terrasses ainsi , d'un jardin bordé de pierres naturelles ainsi qu'une confortable piscine chauffée exposée côté sud.
Niveau -1 : une espace inférieur d'environ 100m² comprenant : une pièce loisirs - une pièce buanderie - un espace technique - un espace de stockage.
équipements techniques : VMC - pompe à chaleur / chauffage au sol / fondations renforcées : radier et jacodur / isolation extérieure / fenêtre triple vitrage / bois nobles & marbre / stores motorisées.
Plus de renseignements et photos sur demande

Im grenznahen Dorf Leymen erwartet Sie diese wunderschöne Villa mit puristischem Design und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines gepflegten Wohngebiets, in unmittelbarer Nähe zur Natur und mit einem besonders privaten Ambiente.
Villa T6 – 150 m² Wohnfläche – 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad – Terrasse im Obergeschoss – Außenbereich mit 3 Terrassen und beheiztem Pool.
Bereits beim Betreten werden Sie von den großzügigen Raumverhältnissen begeistert sein: das helle Wohn- und Esszimmer mit seinem modernen Holzkamin als zentralem Blickfang bietet Behaglichkeit und Wärme.
Die hochwertige, offene Designküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse überzeugt durch ihre klare Linienführung und Funktionalität.
Große bodentiefe Schiebetüren und eine ideale Süd-/Südwest-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein Gefühl von Großzügigkeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine große Elternsuite mit eigenem, komplett ausgestatteten Duschbad.
Eines der weiteren Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse von über 15 m².
Eine zweite Nasszelle mit begehbarer Dusche, maßgefertigtem Echtholzschrank und stilvollem Waschtisch ergänzt diesen Bereich perfekt.

Der Außenbereich bietet drei Terrassen, einen liebevoll mit Natursteinen eingefassten Garten sowie einen beheizten Pool in Südlage – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Untergeschoss (ca. 100 m²) umfasst:
– einen Freizeit- oder Fitnessraum
– einen Hauswirtschaftsraum
– einen Technikbereich
– sowie zusätzliche Lagerräume.
Technische Ausstattung:
Lüftungssystem (VMC) – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – verstärkte Fundamente (Radier & Jacodur) – Außendämmung – Dreifachverglasung – edle Holz- und Marmorelemente – elektrische Rollläden.
Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage.

Prix 987 000 € honoraires inclus prix 940 000 € honoraires exclus Honoraires de 47 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .