Corps de ferme - 247 m² - 8 pièces à Leuville-sur-Orge

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ?
Cette propriété coche toutes les cases !

Située à Leuville-sur-Orge, à proximité des écoles, des commodités et des grands axes N118 et N20, cette maison familiale de 247 m² au sol (232 m² habitables) offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et évolutif.

Le rez-de-chaussée vous offre espace et convivialité avec:
- une entrée spacieuse pouvant facilement être aménagée en bureau (idéal télétravail )
- un wc avec lave-mains
- une buanderie fonctionnelle
- un salon chaleureux avec ses briquettes apparentes
- une salle à manger avec parquet d'origine et cheminée
- une cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée avec îlot central et semi-équipée (four, plaque à induction, hotte intégrée), ouvrant sur une cour extérieure.
- exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée

Au 1er étage, vous trouverez tout le confort familial avec:
- deux belles chambres d'environ 16 m² chacune avec des espaces de rangement
- une salle de bain complète (baignoire, douche, WC, double vasque)
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Possibilité de diviser la suite parentale pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Au 2ᵉ étage, cette maison dispose d'un potentiel incroyable:
- une chambre
- une pièce en enfilade servant de dressing
- une salle d'eau avec WC
- un grand espace bureau
Avec quelques aménagements, possibilité de créer deux chambres bien distinctes.

Les + techniques :
Aucun travaux à prévoir
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets métalliques
Toiture Est refaite en 2024
Chaudière entretenue (2011)
Taxe foncière : 1 960 €
DPE en cours

Ce que l'on adore :
Les beaux volumes, la modularité des espaces et le gros potentiel d'évolution pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile.

Si vous recherchez une maison où poser vos valises tout en gardant la possibilité d'adapter les espaces à votre projet de vie ?
Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 322302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr