Maison - 250 m² - 6 pièces à Leuhan

Découvrez cette maison spacieuse de 250 m² nichée à Leuhan, à seulement deux minutes du centre du bourg. Érigée sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine séparée de 36 m² est un espace convivial, parfait pour des repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, invite à la détente et au confort. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une chaufferie-buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, enrichit cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste terrain, s'étendant sur plus d'un hectare, est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.

Des améliorations significatives ont été apportées pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des mises à jour en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 250 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 12 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Taxe foncière : 530 €
- DPE : G (455 kWh/m² an)
- Emissions de gaz à effet de serre : G (135 kg CO2/m² an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.