Maison - 250 m² - 6 pièces à Leuhan

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 250 m², nichée à Leuhan, à seulement deux minutes du centre du bourg. Cette propriété, avec son vaste terrain de 12 000 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les passionnés de nature ou les propriétaires de chevaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée de 36 m², idéale pour des moments conviviaux en famille, et un salon-séjour baigné de lumière de 42 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace chaufferie-buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, enrichit cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, s'étendant sur plus d'un hectare, est un véritable havre de paix, propice aux activités de plein air.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des améliorations en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, garantit une durabilité à long terme.

Caractéristiques techniques

- Surface : 250 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 12 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Taxe foncière : 530 €
- DPE : Absence de radiateurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.