Maison - 250 m² - 6 pièces à Leuhan

Découvrez cette vaste maison individuelle située à Leuhan, à seulement deux minutes du bourg. Avec ses 250 m² de surface habitable, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Nichée sur un terrain de 12 000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux.

En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine séparée de 36 m², parfaite pour les repas en famille, et un salon-séjour lumineux de 42 m². Un WC indépendant et un espace chaufferie-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine vous mène à trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, accessibles avec quelques aménagements, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, s'ajoute aux atouts de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le vaste terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air.

De nombreux travaux ont déjà été entrepris, facilitant votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des ouvertures en aluminium avec double vitrage, ainsi que des améliorations en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise avec crochets inox assure une durabilité optimale.

Caractéristiques techniques

- Surface : 250 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 12 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Taxe foncière : 530 €
- DPE : Absence de radiateurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.